259 Avenue LÉVESQUE · Dégelis
Valeur estimée
137 200 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 83,9 m² · constr. 1976 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 300 $
Rôle antérieur 51 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186827864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
13005186827864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 28 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 74 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −750 $ | 163 582 $ Poids 84 % |
| 2 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 640 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 153 701 $ Poids 82 % |
| 3 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 774 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 147 423 $ Poids 60 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 671 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 188 812 $ Poids 59 % |
| 5 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 878 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 282 293 $ Poids 52 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 326 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 230 460 $ Poids 50 % |
| 7 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 244 839 $ Poids 50 % |
| 8 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 553 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 672 $ Poids 45 % |
| 9 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 906 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +900 $ | 198 463 $ Poids 38 % |
| 10 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 187 474 $ Poids 38 % |
| 11 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 629 m · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 144 869 $ Poids 38 % |
| 12 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 143 760 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.