257 Avenue LÉVESQUE · Dégelis
Valeur estimée
124 900 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 73,9 m² · constr. 1974 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 47 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186827932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
13005186827932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 21 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 65 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 153 090 $ Poids 65 % |
| 2 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 622 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 143 568 $ Poids 63 % |
| 3 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 620 m · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge +10 165 $ | 137 104 $ Poids 47 % |
| 4 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 756 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 140 097 $ Poids 43 % |
| 5 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 906 $ Poids 28 % |
| 6 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 134 514 $ Poids 28 % |
| 7 | 308, Rue 3e, Dégelis 2024-03-14 · 112 m · Vendu 255 000 $ (3 188 $/m²) 80 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 441 $ Poids 20 % |
| 8 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +750 $ | 146 934 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.