342-344 Avenue MICHAUD · Dégelis
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 113,9 m² · constr. 1964 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 105 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186830319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
13005186830319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 49 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 586 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 296 207 $ Poids 82 % |
| 2 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 128 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 83 319 $ Poids 80 % |
| 3 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 364 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 211 019 $ Poids 78 % |
| 4 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 330 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 250 954 $ Poids 76 % |
| 5 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 246 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 178 257 $ Poids 72 % |
| 6 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 427 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 052 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 682 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 821 $ Poids 66 % |
| 8 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 869 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 293 609 $ Poids 63 % |
| 9 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 259 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 208 031 $ Poids 62 % |
| 10 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 350 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 134 514 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 082 $ Poids 57 % |
| 12 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 402 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 165 178 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.