272 Avenue BEAULIEU · Dégelis
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 151 m² · constr. 1968 · terrain 1 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 119 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186830713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
13005186830713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 63 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 162 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 373 534 $ Poids 97 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 11 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 635 $ Poids 87 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 160 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 216 348 $ Poids 79 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 532 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 112 770 $ Poids 56 % |
| 5 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 537 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 496 $ Poids 49 % |
| 6 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 734 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 200 052 $ Poids 45 % |
| 7 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 325 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 155 683 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 554 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 157 $ Poids 35 % |
| 9 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 292 809 $ Poids 33 % |
| 10 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 330 $ Poids 31 % |
| 11 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 808 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 252 240 $ Poids 30 % |
| 12 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 703 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 725 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.