276 Avenue BEAULIEU · Dégelis
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 1 339 $/m² · 152,8 m² · constr. 1950 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 107 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186830992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
13005186830992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 56 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 189 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 036 $ Poids 97 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 28 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 210 987 $ Poids 87 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 130 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 201 414 $ Poids 76 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 510 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 104 400 $ Poids 56 % |
| 5 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 545 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +38 744 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 426 $ Poids 46 % |
| 6 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 708 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +8 828 $ | 193 908 $ Poids 44 % |
| 7 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 306 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 145 339 $ Poids 39 % |
| 8 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 884 $ Poids 32 % |
| 9 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 977 $ Poids 31 % |
| 10 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 797 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 239 420 $ Poids 28 % |
| 11 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 677 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 070 $ Poids 27 % |
| 12 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 355 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 259 015 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.