572 5E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 125,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 96 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186831444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
13005186831444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 839
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 47 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 243 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 200 649 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 633 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 320 085 $ Poids 77 % |
| 3 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 331 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 143 526 $ Poids 68 % |
| 4 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 264 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 190 646 $ Poids 67 % |
| 5 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 597 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 147 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 467 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 340 590 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 646 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 090 $ Poids 59 % |
| 8 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 832 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 314 437 $ Poids 59 % |
| 9 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 318 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 228 289 $ Poids 54 % |
| 10 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 145 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 89 533 $ Poids 53 % |
| 11 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 765 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 184 829 $ Poids 51 % |
| 12 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 290 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 270 079 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.