575 5E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 107,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 86 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186831890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
13005186831890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 50 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 187 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −375 $ | 77 833 $ Poids 92 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 346 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 785 $ Poids 90 % |
| 3 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 336 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 234 095 $ Poids 89 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 198 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 194 554 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 691 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 697 $ Poids 76 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 614 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 514 $ Poids 70 % |
| 7 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 427 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 510 $ Poids 65 % |
| 8 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 210 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 924 $ Poids 64 % |
| 9 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 268 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −22 737 $ | 289 088 $ Poids 63 % |
| 10 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 813 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 274 619 $ Poids 60 % |
| 11 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 424 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 155 417 $ Poids 60 % |
| 12 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 146 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 262 340 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.