573 5E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 104,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 88 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186831993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
13005186831993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 55 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 191 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 79 943 $ Poids 95 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 322 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 201 669 $ Poids 93 % |
| 3 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 315 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 240 551 $ Poids 93 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 193 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 199 478 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 716 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 145 $ Poids 78 % |
| 6 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 285 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −12 037 $ | 296 333 $ Poids 68 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 639 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 283 857 $ Poids 63 % |
| 8 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 553 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 258 322 $ Poids 62 % |
| 9 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 407 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 159 255 $ Poids 62 % |
| 10 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 451 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 092 $ Poids 61 % |
| 11 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 167 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 269 171 $ Poids 61 % |
| 12 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 227 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 171 829 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.