503 Rue BRIQUETTE · Dégelis
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 82,5 m² · constr. 1971 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 104 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186833045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
13005186833045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 57 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 439 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 148 860 $ Poids 90 % |
| 2 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 334 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 158 573 $ Poids 80 % |
| 3 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 548 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 146 398 $ Poids 68 % |
| 4 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 744 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 236 899 $ Poids 65 % |
| 5 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 354 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +15 258 $ | 184 804 $ Poids 62 % |
| 6 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 518 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 273 590 $ Poids 60 % |
| 7 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 796 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 139 397 $ Poids 46 % |
| 8 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 396 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 815 $ Poids 44 % |
| 9 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 476 m · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 141 716 $ Poids 43 % |
| 10 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 182 609 $ Poids 43 % |
| 11 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 756 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 192 567 $ Poids 41 % |
| 12 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 152 047 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.