417 4E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 117,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 161 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186834357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
13005186834357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 78 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 56 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 217 764 $ Poids 75 % |
| 2 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 98 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 258 405 $ Poids 71 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 712 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 908 $ Poids 70 % |
| 4 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 388 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 85 742 $ Poids 68 % |
| 5 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 553 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 183 204 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 959 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 305 757 $ Poids 65 % |
| 7 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 462 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 138 150 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 794 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 325 662 $ Poids 56 % |
| 9 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 210 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 482 $ Poids 52 % |
| 10 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 414 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +11 668 $ | 214 012 $ Poids 52 % |
| 11 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 537 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 193 502 $ Poids 52 % |
| 12 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 676 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 226 939 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.