507 Rue BRIQUETTE · Dégelis
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 102,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 112 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186834895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
13005186834895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 62 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 3 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 99 % |
| 2 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 140 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 252 529 $ Poids 98 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 392 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 854 $ Poids 92 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 367 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 206 010 $ Poids 86 % |
| 5 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 570 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 309 977 $ Poids 66 % |
| 6 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 263 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 588 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 381 $ Poids 62 % |
| 8 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 230 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 590 $ Poids 59 % |
| 9 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 460 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 281 878 $ Poids 58 % |
| 10 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 856 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 270 597 $ Poids 56 % |
| 11 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 662 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 297 531 $ Poids 56 % |
| 12 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 318 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 878 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.