410 4E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 112,7 m² · constr. 1968 · terrain 951,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,7 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 115 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186835255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
13005186835255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 61 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 118 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 213 986 $ Poids 85 % |
| 2 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 150 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 254 182 $ Poids 82 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 460 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 84 373 $ Poids 76 % |
| 4 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 716 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 297 678 $ Poids 70 % |
| 5 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 633 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 180 709 $ Poids 61 % |
| 6 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 488 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 210 493 $ Poids 60 % |
| 7 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 222 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 422 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 300 978 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 875 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 320 593 $ Poids 54 % |
| 10 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 529 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 136 410 $ Poids 53 % |
| 11 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 220 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 788 $ Poids 50 % |
| 12 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 545 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.