510 Rue BRIQUETTE · Dégelis
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 108,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 106 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186835775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
13005186835775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 62 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 104 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 206 932 $ Poids 92 % |
| 2 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 186 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 246 388 $ Poids 89 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 483 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 81 839 $ Poids 82 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 467 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +9 873 $ | 204 229 $ Poids 69 % |
| 5 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 662 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 289 021 $ Poids 69 % |
| 6 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 273 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 162 599 $ Poids 62 % |
| 7 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 624 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 175 550 $ Poids 57 % |
| 8 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 265 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 735 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 291 021 $ Poids 53 % |
| 10 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 876 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 931 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 505 $ Poids 51 % |
| 12 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 676 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 303 573 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.