512 Rue BRIQUETTE · Dégelis
Valeur estimée
140 800 $
Unifamiliale · 1 484 $/m² · 94,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 54 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186835788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
13005186835788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 29 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 208 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 216 584 $ Poids 92 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 130 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 184 148 $ Poids 89 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 490 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −897 $ | 180 302 $ Poids 87 % |
| 4 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 509 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 72 146 $ Poids 82 % |
| 5 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 467 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 146 577 $ Poids 71 % |
| 6 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 701 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 267 367 $ Poids 69 % |
| 7 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 170 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 224 $ Poids 66 % |
| 8 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 983 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 234 131 $ Poids 61 % |
| 9 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 384 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 133 783 $ Poids 60 % |
| 10 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 288 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 145 386 $ Poids 56 % |
| 11 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 600 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +8 687 $ | 151 759 $ Poids 56 % |
| 12 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 284 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 805 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.