247 Avenue LÉVESQUE · Dégelis
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 86,3 m² · constr. 1978 · terrain 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 121 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186836115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
13005186836115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 62 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 564 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 157 235 $ Poids 84 % |
| 2 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 78 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +750 $ | 167 241 $ Poids 83 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 585 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 191 067 $ Poids 70 % |
| 4 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 697 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 149 182 $ Poids 63 % |
| 5 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 249 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 235 503 $ Poids 62 % |
| 6 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 791 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 288 423 $ Poids 60 % |
| 7 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 250 483 $ Poids 57 % |
| 8 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 217 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 197 362 $ Poids 56 % |
| 9 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 562 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 77 956 $ Poids 54 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 480 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 142 $ Poids 51 % |
| 11 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 192 434 $ Poids 44 % |
| 12 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 841 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 202 655 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.