308 3E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 80 m² · constr. 1928 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 120 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186836131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
13005186836131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 62 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 534 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 129 289 $ Poids 84 % |
| 2 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 103 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 825 $ Poids 82 % |
| 3 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 666 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 125 331 $ Poids 61 % |
| 4 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 999 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 214 146 $ Poids 47 % |
| 5 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 544 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 149 247 $ Poids 47 % |
| 6 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 747 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 245 916 $ Poids 45 % |
| 7 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 571 m · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 120 649 $ Poids 44 % |
| 8 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 861 $ Poids 37 % |
| 9 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 453 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 110 284 $ Poids 36 % |
| 10 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 820 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 676 $ Poids 34 % |
| 11 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 179 682 $ Poids 34 % |
| 12 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 407 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.