306 3E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
135 000 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 68,4 m² · constr. 1959 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Rôle antérieur 53 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186836283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
13005186836283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 26 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 595 m · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 125 103 $ Poids 43 % |
| 2 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 538 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 127 918 $ Poids 40 % |
| 3 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 100 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 894 $ Poids 39 % |
| 4 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 986 m · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 188 775 $ Poids 26 % |
| 5 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 671 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 136 068 $ Poids 26 % |
| 6 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 643 $ Poids 20 % |
| 7 | 308, Rue 3e, Dégelis 2024-03-14 · 27 m · Vendu 255 000 $ (3 188 $/m²) 80 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 676 $ Poids 14 % |
| 8 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 203 437 $ Poids 12 % |
| 9 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 130 976 $ Poids 10 % |
| 10 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 818 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 167 714 $ Poids 9 % |
| 11 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 764 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 237 240 $ Poids 9 % |
| 12 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 402 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 166 098 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.