302 3E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 119,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,5 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 128 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186836367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
13005186836367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 66 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 705 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 302 799 $ Poids 70 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 227 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 218 667 $ Poids 69 % |
| 3 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 270 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 259 427 $ Poids 65 % |
| 4 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 583 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 86 071 $ Poids 59 % |
| 5 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 620 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 138 481 $ Poids 58 % |
| 6 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 747 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 183 721 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 306 735 $ Poids 53 % |
| 8 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 732 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 193 849 $ Poids 51 % |
| 9 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 311 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 170 043 $ Poids 48 % |
| 10 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 688 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 370 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 996 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 743 $ Poids 47 % |
| 12 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 590 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 214 900 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.