297 3E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 103,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 94 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186837414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
13005186837414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 56 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 292 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 209 681 $ Poids 95 % |
| 2 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 338 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 249 301 $ Poids 94 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 651 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 799 $ Poids 81 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 650 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +17 053 $ | 206 240 $ Poids 74 % |
| 5 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 369 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 369 $ Poids 63 % |
| 6 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 709 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 293 462 $ Poids 57 % |
| 7 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 390 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 870 $ Poids 56 % |
| 8 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 864 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 355 $ Poids 53 % |
| 9 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 514 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 613 $ Poids 50 % |
| 10 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 741 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 278 463 $ Poids 49 % |
| 11 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 604 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 168 457 $ Poids 46 % |
| 12 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 119 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 178 868 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.