520 Rue BRIQUETTE · Dégelis
Valeur estimée
134 400 $
Autre · 1 703 $/m² · 78,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,1 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 81 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186837804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
26926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
13005186837804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 26 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 568 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 156 609 $ Poids 81 % |
| 2 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 154 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 166 586 $ Poids 80 % |
| 3 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 703 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 143 760 $ Poids 58 % |
| 4 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 699 m · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 141 254 $ Poids 43 % |
| 5 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 250 258 $ Poids 39 % |
| 6 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 843 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 288 469 $ Poids 38 % |
| 7 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 146 287 $ Poids 32 % |
| 8 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 477 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 611 $ Poids 32 % |
| 9 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 819 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 202 479 $ Poids 32 % |
| 10 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 192 369 $ Poids 32 % |
| 11 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 160 215 $ Poids 30 % |
| 12 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 093 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.