278 Avenue BEAULIEU · Dégelis
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 121,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 186 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186840241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
13005186840241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 82 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 533 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 353 978 $ Poids 85 % |
| 2 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 122 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 242 $ Poids 73 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 100 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 203 079 $ Poids 69 % |
| 4 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 325 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 374 806 $ Poids 68 % |
| 5 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 291 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 262 $ Poids 68 % |
| 6 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 553 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 408 221 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 267 471 $ Poids 63 % |
| 8 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 241 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 864 $ Poids 62 % |
| 9 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 852 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 820 $ Poids 62 % |
| 10 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 446 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 249 916 $ Poids 61 % |
| 11 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 440 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 434 $ Poids 58 % |
| 12 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 593 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 477 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.