674 6E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 115,4 m² · constr. 1952 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 92 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186840727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
13005186840727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 57 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 611 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 642 $ Poids 82 % |
| 2 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 271 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 79 375 $ Poids 75 % |
| 3 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 390 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 210 $ Poids 75 % |
| 4 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 134 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 169 416 $ Poids 74 % |
| 5 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 405 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 238 868 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 389 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 189 $ Poids 70 % |
| 7 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 773 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 278 898 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 660 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 416 $ Poids 64 % |
| 9 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 219 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 127 769 $ Poids 63 % |
| 10 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 132 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 198 670 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 617 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 622 $ Poids 58 % |
| 12 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 631 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 542 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.