565 5E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 1 190 $/m² · 201,4 m² · constr. 1956 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 122 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186841008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
13005186841008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 63 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 262 m · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 186 108 $ Poids 66 % |
| 2 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 273 $ Poids 43 % |
| 3 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 240 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 661 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 412 786 $ Poids 42 % |
| 4 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 944 m · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 501 756 $ Poids 32 % |
| 5 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 162 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +35 046 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 251 082 $ Poids 32 % |
| 6 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 343 $ Poids 20 % |
| 7 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 252 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +42 072 $ · Ajust. âge +895 $ | 238 533 $ Poids 17 % |
| 8 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 492 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 124 405 $ Poids 16 % |
| 9 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 616 m · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 235 514 $ Poids 14 % |
| 10 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 718 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge +13 643 $ | 227 521 $ Poids 9 % |
| 11 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 264 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 298 199 $ Poids 9 % |
| 12 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 669 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 517 682 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.