567 5E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
163 100 $
Autre · 866 $/m² · 188,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,6 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 46 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186841186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
49 900 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
13005186841186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 38 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 245 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 413 905 $ Poids 60 % |
| 2 | 617-623, 6e Rue Est, Dégelis 2025-03-05 · 371 m · Vendu 268 000 $ (1 385 $/m²) 193,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 296 $ Poids 53 % |
| 3 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 143 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 251 422 $ Poids 46 % |
| 4 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 023 $ Poids 43 % |
| 5 | 475 et 477, rue Principale, Dégelis 2024-12-12 · 585 m · Vendu 95 000 $ (545 $/m²) 174,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 123 183 $ Poids 38 % |
| 6 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 928 m · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 493 004 $ Poids 29 % |
| 7 | 225, Avenue Principale, Dégelis 2024-05-27 · 515 m · Vendu 170 000 $ (996 $/m²) 170,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 343 $ Poids 22 % |
| 8 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −29 105 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 324 $ Poids 15 % |
| 9 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 253 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 298 520 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.