282 Avenue FABRIQUE · Dégelis
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 121,9 m² · constr. 1956 · terrain 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 85 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186841398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
13005186841398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 54 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 699 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 463 $ Poids 77 % |
| 2 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 246 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 308 $ Poids 71 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 230 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +895 $ | 186 597 $ Poids 70 % |
| 4 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 237 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −625 $ | 133 540 $ Poids 69 % |
| 5 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 730 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 292 149 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 496 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 446 $ Poids 63 % |
| 7 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 277 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 888 $ Poids 63 % |
| 8 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 247 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −375 $ | 83 286 $ Poids 60 % |
| 9 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 687 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 124 $ Poids 60 % |
| 10 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 297 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 250 899 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 292 $ Poids 58 % |
| 12 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 672 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 221 823 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.