325 Rue J.-P.-BEAULIEU · Dégelis
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 180,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 100 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186843454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
13005186843454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 57 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 378 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 392 581 $ Poids 69 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 319 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 239 629 $ Poids 55 % |
| 3 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 842 $ Poids 39 % |
| 4 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 383 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 227 499 $ Poids 34 % |
| 5 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 483 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 118 557 $ Poids 30 % |
| 6 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 245 m · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 096 $ Poids 30 % |
| 7 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 872 m · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 485 359 $ Poids 26 % |
| 8 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 719 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 217 672 $ Poids 19 % |
| 9 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 818 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +83 674 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 496 356 $ Poids 16 % |
| 10 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 214 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 287 000 $ Poids 15 % |
| 11 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +47 838 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 315 857 $ Poids 15 % |
| 12 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 296 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 164 853 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.