663 6E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
393 400 $
Autre · 2 283 $/m² · 172,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 355 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186851561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
13005186851561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 87 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 349 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 397 960 $ Poids 81 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 199 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 242 397 $ Poids 67 % |
| 3 | 475 et 477, rue Principale, Dégelis 2024-12-12 · 456 m · Vendu 95 000 $ (545 $/m²) 174,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 119 775 $ Poids 44 % |
| 4 | 617-623, 6e Rue Est, Dégelis 2025-03-05 · 294 m · Vendu 268 000 $ (1 385 $/m²) 193,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 291 896 $ Poids 43 % |
| 5 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 342 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +500 $ | 119 723 $ Poids 40 % |
| 6 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 504 $ Poids 36 % |
| 7 | 225, Avenue Principale, Dégelis 2024-05-27 · 655 m · Vendu 170 000 $ (996 $/m²) 170,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 376 $ Poids 23 % |
| 8 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 825 m · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 477 521 $ Poids 21 % |
| 9 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 194 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 288 669 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.