777 7E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 143,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 137 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186860550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
13005186860550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 70 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 145 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 217 713 $ Poids 88 % |
| 2 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 445 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 383 506 $ Poids 81 % |
| 3 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 283 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 233 920 $ Poids 80 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 286 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 115 146 $ Poids 64 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 457 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 195 557 $ Poids 60 % |
| 6 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 156 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 534 $ Poids 53 % |
| 7 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 738 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 287 $ Poids 52 % |
| 8 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 240 716 $ Poids 49 % |
| 9 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 976 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 298 708 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 653 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 776 $ Poids 48 % |
| 11 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 131 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 064 $ Poids 42 % |
| 12 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 649 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 270 460 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.