773 7E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
193 400 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 116,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 264,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 84 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186860701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
13005186860701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 52 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 676 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 678 $ Poids 79 % |
| 2 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 152 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 165 526 $ Poids 74 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 690 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 812 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 398 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 325 $ Poids 70 % |
| 5 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 519 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 751 $ Poids 68 % |
| 6 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 474 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 77 681 $ Poids 67 % |
| 7 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 139 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 124 773 $ Poids 66 % |
| 8 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 574 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 233 683 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 657 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 011 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 672 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 161 $ Poids 57 % |
| 11 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 149 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 194 695 $ Poids 56 % |
| 12 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 166 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 174 381 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.