414 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 124,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 91 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186861766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
13005186861766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 48 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 255 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 188 995 $ Poids 75 % |
| 2 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 5 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 790 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 585 $ Poids 71 % |
| 4 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 570 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 296 267 $ Poids 71 % |
| 5 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 252 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +825 $ | 179 757 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 526 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 721 $ Poids 60 % |
| 7 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 443 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 182 385 $ Poids 59 % |
| 8 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 504 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 224 500 $ Poids 56 % |
| 9 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 408 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 251 $ Poids 55 % |
| 10 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 843 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 868 $ Poids 55 % |
| 11 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 790 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 653 $ Poids 54 % |
| 12 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 473 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 514 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.