389 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
357 000 $
Autre · 1 528 $/m² · 233,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 332 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186862015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
13005186862015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 85 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 64 m · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 508 $ Poids 85 % |
| 2 | 56-59, avenue du Longeron, Dégelis 2026-07-02 · 541 m · Vendu 299 500 $ (1 089 $/m²) 274,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge +4 493 $ | 281 495 $ Poids 53 % |
| 3 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 350 967 $ Poids 37 % |
| 4 | 617-623, 6e Rue Est, Dégelis 2025-03-05 · 170 m · Vendu 268 000 $ (1 385 $/m²) 193,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 358 466 $ Poids 36 % |
| 5 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 439 055 $ Poids 29 % |
| 6 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 410 m · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 248 781 $ Poids 29 % |
| 7 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 730 m · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 536 841 $ Poids 28 % |
| 8 | 712-718, Rang Turcotte, Dégelis 2024-02-29 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (599 $/m²) 241,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 199 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.