650-658 6E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
220 200 $
Autre · 746 $/m² · 295 m² · constr. 1960 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 127 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186862137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
211549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
13005186862137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 59 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56-59, avenue du Longeron, Dégelis 2026-07-02 · 564 m · Vendu 299 500 $ (1 089 $/m²) 274,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 280 499 $ Poids 80 % |
| 2 | 637-643, 6e rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 67 m · Vendu 210 000 $ (631 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 233 316 $ Poids 70 % |
| 3 | 350, 3e rue Est, Dégelis 2025-09-19 · 542 m · Vendu 299 000 $ (1 012 $/m²) 295,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 302 584 $ Poids 70 % |
| 4 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 64 m · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 911 $ Poids 36 % |
| 5 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 388 m · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 274 079 $ Poids 18 % |
| 6 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +60 649 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 470 078 $ Poids 12 % |
| 7 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +75 818 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 383 509 $ Poids 10 % |
| 8 | 617-623, 6e Rue Est, Dégelis 2025-03-05 · 151 m · Vendu 268 000 $ (1 385 $/m²) 193,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 364 197 $ Poids 9 % |
| 9 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 712 m · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +89 222 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 596 258 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.