767 7E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
139 200 $
Unifamiliale · 1 403 $/m² · 99,2 m² · constr. 1951 · terrain 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 200 $
Rôle antérieur 49 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186870075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
13005186870075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 29 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 147 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −2 692 $ | 182 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 504 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 72 991 $ Poids 88 % |
| 3 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 510 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 188 566 $ Poids 87 % |
| 4 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 577 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 219 200 $ Poids 86 % |
| 5 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 196 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 273 558 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 704 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 191 $ Poids 79 % |
| 7 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 782 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 166 $ Poids 70 % |
| 8 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 675 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 239 898 $ Poids 70 % |
| 9 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 236 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 148 860 $ Poids 64 % |
| 10 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 420 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 246 316 $ Poids 59 % |
| 11 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 321 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 135 266 $ Poids 58 % |
| 12 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 177 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +7 446 $ | 153 668 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.