761 7E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 101 m² · constr. 1924 · terrain 1 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 100 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186870398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
13005186870398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 59 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 162 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 168 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 507 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 415 $ Poids 88 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 535 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −37 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 409 $ Poids 87 % |
| 4 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 584 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 457 $ Poids 86 % |
| 5 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 749 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 105 $ Poids 77 % |
| 6 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 244 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 276 150 $ Poids 76 % |
| 7 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 746 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 273 $ Poids 68 % |
| 8 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 723 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 242 312 $ Poids 64 % |
| 9 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 199 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 523 $ Poids 60 % |
| 10 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 458 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 869 $ Poids 58 % |
| 11 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 289 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 144 $ Poids 57 % |
| 12 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 594 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 850 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.