866 8E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 119,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 272,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 136 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186870564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
13005186870564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 70 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 751 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 320 078 $ Poids 76 % |
| 2 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 629 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 314 276 $ Poids 73 % |
| 3 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 239 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 190 604 $ Poids 72 % |
| 4 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 142 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 143 682 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 467 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 340 313 $ Poids 66 % |
| 6 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 253 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 201 270 $ Poids 64 % |
| 7 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 553 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 227 477 $ Poids 61 % |
| 8 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 555 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 89 220 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 745 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 035 $ Poids 56 % |
| 10 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 625 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 269 084 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 715 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 989 $ Poids 54 % |
| 12 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 352 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 181 293 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.