757 7E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
137 600 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 91,7 m² · constr. 1942 · terrain 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 400 $
Rôle antérieur 47 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186870649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
13005186870649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 28 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 184 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 167 422 $ Poids 93 % |
| 2 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 195 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 448 $ Poids 85 % |
| 3 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 265 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 262 760 $ Poids 84 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 722 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 383 $ Poids 79 % |
| 5 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 746 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 229 839 $ Poids 75 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 601 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 200 276 $ Poids 73 % |
| 7 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 560 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 66 834 $ Poids 73 % |
| 8 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 109 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 142 589 $ Poids 71 % |
| 9 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 520 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 180 860 $ Poids 71 % |
| 10 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 766 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 186 216 $ Poids 65 % |
| 11 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 288 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 125 499 $ Poids 61 % |
| 12 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 678 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 424 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.