759 7E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
163 200 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 121,2 m² · constr. 1949 · terrain 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 68 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186871411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
13005186871411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 38 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 573 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 281 689 $ Poids 74 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 792 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 513 $ Poids 73 % |
| 3 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 261 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 171 038 $ Poids 71 % |
| 4 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 79 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 128 812 $ Poids 70 % |
| 5 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 271 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 179 875 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 515 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 449 $ Poids 63 % |
| 7 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 491 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 169 $ Poids 60 % |
| 8 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 537 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 80 401 $ Poids 56 % |
| 9 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 369 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 174 167 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 789 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 574 $ Poids 54 % |
| 11 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 504 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 214 681 $ Poids 54 % |
| 12 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 572 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 242 049 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.