753 7E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
164 800 $
Unifamiliale · 1 403 $/m² · 117,5 m² · constr. 1956 · terrain 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 65 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186871532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
13005186871532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 39 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 555 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 286 902 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 811 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 492 $ Poids 73 % |
| 3 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 279 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 200 $ Poids 72 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 488 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 367 $ Poids 68 % |
| 5 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 81 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −625 $ | 131 325 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 534 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 179 $ Poids 66 % |
| 7 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 548 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −375 $ | 81 654 $ Poids 63 % |
| 8 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 573 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 245 869 $ Poids 62 % |
| 9 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 288 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +895 $ | 183 723 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 790 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 649 $ Poids 55 % |
| 11 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 166 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 204 234 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 808 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 777 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.