755 7E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 127,6 m² · constr. 1970 · terrain 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 93 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186871671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
13005186871671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 57 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 294 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 202 851 $ Poids 81 % |
| 2 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 99 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 145 158 $ Poids 70 % |
| 3 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 557 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 318 197 $ Poids 66 % |
| 4 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 812 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 324 399 $ Poids 66 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 345 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 186 028 $ Poids 64 % |
| 6 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 284 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 192 884 $ Poids 64 % |
| 7 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 846 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 271 793 $ Poids 58 % |
| 8 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 488 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 234 620 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 533 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 345 064 $ Poids 55 % |
| 10 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 892 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 403 $ Poids 54 % |
| 11 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 133 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 105 583 $ Poids 52 % |
| 12 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 917 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.