747-749 7E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
185 300 $
Autre · 2 110 $/m² · 87,8 m² · constr. 1994 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 115 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186871723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
18999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
13005186871723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 48 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 156 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 062 $ Poids 94 % |
| 2 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 186 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 192 477 $ Poids 85 % |
| 3 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 301 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 310 645 $ Poids 79 % |
| 4 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 714 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 211 391 $ Poids 77 % |
| 5 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 72 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 150 280 $ Poids 77 % |
| 6 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 780 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +23 038 $ | 271 895 $ Poids 73 % |
| 7 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 764 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 180 590 $ Poids 63 % |
| 8 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 588 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 368 $ Poids 61 % |
| 9 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 673 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 085 $ Poids 60 % |
| 10 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 569 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 78 512 $ Poids 59 % |
| 11 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 499 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 215 704 $ Poids 57 % |
| 12 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 250 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 061 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.