631 6E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
194 500 $
Unifamiliale · 1 198 $/m² · 162,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 94 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186872168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
13005186872168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 53 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 554 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 362 489 $ Poids 84 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 423 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 222 843 $ Poids 74 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 377 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 095 $ Poids 58 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 223 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 110 224 $ Poids 52 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 459 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 203 614 $ Poids 39 % |
| 6 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 670 $ Poids 34 % |
| 7 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 901 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 512 $ Poids 34 % |
| 8 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 434 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 893 $ Poids 23 % |
| 9 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 59 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 270 597 $ Poids 22 % |
| 10 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 686 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.