629 6E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
147 100 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 83,5 m² · constr. 1967 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 63 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186872378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
13005186872378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 32 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 4 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 98 % |
| 2 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 138 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 147 130 $ Poids 77 % |
| 3 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 156 473 $ Poids 71 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 210 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +11 668 $ | 182 153 $ Poids 69 % |
| 5 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 412 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 269 680 $ Poids 66 % |
| 6 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 774 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 183 781 $ Poids 65 % |
| 7 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 864 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 233 390 $ Poids 62 % |
| 8 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 743 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 149 904 $ Poids 55 % |
| 9 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 321 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 189 964 $ Poids 52 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 92 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 134 852 $ Poids 49 % |
| 11 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 829 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 137 592 $ Poids 45 % |
| 12 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 455 m · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 866 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.