620 6E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
162 400 $
Unifamiliale · 1 183 $/m² · 137,3 m² · constr. 1942 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 68 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186873005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
13005186873005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 38 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 428 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −11 635 $ | 184 128 $ Poids 84 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 459 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 109 $ Poids 68 % |
| 3 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 578 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 323 860 $ Poids 64 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 269 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 977 $ Poids 63 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 498 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +2 408 $ | 178 199 $ Poids 63 % |
| 6 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 195 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 132 539 $ Poids 61 % |
| 7 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 915 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 174 $ Poids 56 % |
| 8 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 421 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 139 $ Poids 54 % |
| 9 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 362 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 220 189 $ Poids 52 % |
| 10 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 793 $ Poids 49 % |
| 11 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 430 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 176 635 $ Poids 48 % |
| 12 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 987 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 193 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.