614 6E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
155 300 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 93,9 m² · constr. 1948 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 61 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186873017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
13005186873017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 35 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 257 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 174 875 $ Poids 94 % |
| 2 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 444 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 209 691 $ Poids 84 % |
| 3 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 319 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 183 121 $ Poids 83 % |
| 4 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 94 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 142 083 $ Poids 80 % |
| 5 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 479 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 265 928 $ Poids 78 % |
| 6 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 561 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 69 900 $ Poids 78 % |
| 7 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 833 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 959 $ Poids 73 % |
| 8 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 227 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 147 924 $ Poids 66 % |
| 9 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 909 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 232 790 $ Poids 65 % |
| 10 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 3 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 296 $ Poids 64 % |
| 11 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 554 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 325 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 999 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 188 555 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.