855 8E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
323 200 $
Autre · 1 403 $/m² · 230,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 254 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186880434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
13005186880434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 81 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 253 m · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 340 $ Poids 84 % |
| 2 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 864 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 336 064 $ Poids 48 % |
| 3 | 56-59, avenue du Longeron, Dégelis 2026-07-02 · 659 m · Vendu 299 500 $ (1 089 $/m²) 274,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 267 771 $ Poids 45 % |
| 4 | 617-623, 6e Rue Est, Dégelis 2025-03-05 · 281 m · Vendu 268 000 $ (1 385 $/m²) 193,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 349 550 $ Poids 37 % |
| 5 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 806 m · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 421 363 $ Poids 35 % |
| 6 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 606 m · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 533 744 $ Poids 32 % |
| 7 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 455 m · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 247 463 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.