599 6E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 992 $/m² · 238,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 116 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186883409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
13005186883409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 63 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 246 m · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 198 142 $ Poids 80 % |
| 2 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 869 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 614 $ Poids 41 % |
| 3 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 819 m · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 422 888 $ Poids 33 % |
| 4 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 141 m · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 250 965 $ Poids 31 % |
| 5 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 473 m · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 534 120 $ Poids 30 % |
| 6 | 350, 3e rue Est, Dégelis 2025-09-19 · 750 m · Vendu 299 000 $ (1 012 $/m²) 295,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 268 212 $ Poids 25 % |
| 7 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 720 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 448 525 $ Poids 11 % |
| 8 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 592 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 266 435 $ Poids 9 % |
| 9 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 222 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 313 006 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.