591 6E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 1 289 $/m² · 165,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 96 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186883899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
13005186883899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 58 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 751 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 871 $ Poids 73 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 618 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 219 888 $ Poids 65 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 553 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 209 776 $ Poids 50 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 214 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 108 879 $ Poids 49 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 384 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +8 828 $ | 201 580 $ Poids 37 % |
| 6 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 821 m · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 262 $ Poids 36 % |
| 7 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 690 $ Poids 36 % |
| 8 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 738 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 857 $ Poids 35 % |
| 9 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 255 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 267 715 $ Poids 21 % |
| 10 | 587, avenue Principale, Dégelis 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (549 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 592 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.