590 6E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 534 $/m² · 762,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
762,5 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 258 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186884247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
13005186884247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±81 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 88 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Raymond, Dégelis 2025-11-11 · 905 m · Vendu 140 000 $ constr. 1942 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 41 % |
| 2 | 311, route 295, Dégelis 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 154 100 $ constr. 1941 Ajust. marché +8 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 410 $ | 177 640 $ Poids 7 % |
| 3 | 350, 3e rue Est, Dégelis 2025-09-19 · 740 m · Vendu 299 000 $ (1 012 $/m²) 295,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 428 366 $ Poids 0 % |
| 4 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 306 m · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 238 021 $ Poids 0 % |
| 5 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 109 m · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +49 875 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 302 159 $ Poids 0 % |
| 6 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 857 m · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 535 054 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.