575 Avenue GUÉRETTE · Dégelis
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 138,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 152 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186886962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
13005186886962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 72 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 761 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 211 827 $ Poids 71 % |
| 2 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 462 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 110 432 $ Poids 60 % |
| 3 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 816 m · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 285 642 $ Poids 59 % |
| 4 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 599 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 192 620 $ Poids 59 % |
| 5 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 792 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 224 213 $ Poids 58 % |
| 6 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 142 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 334 065 $ Poids 56 % |
| 7 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 898 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 365 894 $ Poids 55 % |
| 8 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 141 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 242 903 $ Poids 53 % |
| 9 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 515 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 151 943 $ Poids 53 % |
| 10 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 983 $ Poids 52 % |
| 11 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 761 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 202 303 $ Poids 39 % |
| 12 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 591 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 346 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.