848 8E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
191 300 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 95,4 m² · constr. 1945 · terrain 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 89 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186891018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
13005186891018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 51 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 318 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge −8 077 $ | 173 592 $ Poids 93 % |
| 2 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 590 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 716 $ Poids 84 % |
| 3 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 430 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 268 087 $ Poids 79 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 577 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 184 662 $ Poids 78 % |
| 5 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 685 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 207 956 $ Poids 77 % |
| 6 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 192 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 661 $ Poids 75 % |
| 7 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 702 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 69 331 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 916 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 150 $ Poids 65 % |
| 9 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 76 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +3 723 $ | 147 161 $ Poids 64 % |
| 10 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 912 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 234 801 $ Poids 64 % |
| 11 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 275 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 129 489 $ Poids 62 % |
| 12 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 555 m · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 592 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.